לייעוץ ראשוני ללא התחייבות:
03-6001112

כיצד נערכים לרעידת אדמה?

בעת האחרונה, אנו שומעים יותר ויותר כי מדינתנו מצויה בפני סכנה של רעידת אדמה. החשיבות שבהכנה לקראת תרחיש שכזה, היא ברורה ביותר, אך השאלה מה צריך להיעשות כדי להיערך.

ראשית, יש לבדוק את נושא עמידות בניין המגורים שלנו. במידה והמבנה נבנה לפני 1980, הרי שיש סיכוי רב מאוד כי המבנה אינו עומד בתקן של עמידות בפני רעידת אדמה.

אם כך המצב, יש לממש את תמא 38, בהקדם האפשרי, כדי להבטיח את שלום הדיירים במקרה של רעידת אדמה.

שנית ולאחר שנקטנו את הפעולות הדרושות לגבי תמא 38, יש להכין את הבית לקראת רעידת אדמה.

בין אם מדובר בציוד או באמצעי מיגון, הבית צריך להיות מוכן, כך שיהיה מקום בטוח בזמן רעידת אדמה.

שלישית, חשוב לדעת כיצד מתנהגים בזמן רעידת אדמה, על מנת לשמור על הבטיחות שלנו ולהימנע מפגיעות גופניות.

צעד ראשון – עמידות הבניין

מבני מגורים בישראל אשר נבנו לפני 1980, אינם עמידים, ככל הנראה, בפני רעידת אדמה.

עובדה זו נובעת מכך כי תקן 413, תקן מחמיר של עמידות בפני רעידות אדמה, נכנס לתוקף רק משנת 1975.

מבנים אשר נבנו טרם 1980 וזקוקים לחיזוק, זכאים לממש את מלוא הזכויות על פי תמא 38.

בעלי הדירות המתגוררים בבניין שנבנה לאחר תקופה זו, יכולים לקבל חיזוק למבנה שלהם, אך ללא שאר הזכויות וההטבות.

הלכה למעשה, ניתן לממש את תמא 38 באופן עצמאי או בשיתוף פעולה עם קבלנים או חברות אחרות, שהתמחותן היא בניהול פרויקטים מעין אלו.

היתרון שביצירת שיתוף פעולה עם קבלן או חברה, הוא כי העלות הגבוהה של חיזוק הבניין, נמסרת לטיפולו של הקבלן או החברה ובעלי הדירות, אינם צריכים להשקיע כסף בפרויקט.

התמורה של הקבלן או החברה במקרה שכזה, היא היתרי בנייה לבניית קומת מגורים נוספת אחת לפחות על גג הבניין.

אם החליטו בעלי הדירות לממש את תמא 38 באופן עצמאי, זכויות הבנייה יהיו שייכות להם ומכאן, גם הרווח על מכירת הדירות הנוספות.

צעד שני – הכנת הבית

הפעולה הראשונה שיש לעשות כדי להיערך לרעידת אדמה, היא בדיקה האם ביתנו מוגן או לא, במקרה של רעידת אדמה.

היה ולא, יש לפעול בהקדם ליישום תמא 38 בבניין המגורים, כאשר בעלי הדירות יסכימו על שיטת הניהול המתאימה לכולם, הן מבחינה כספית והן מכל בחינה אחרת.

הצעד השני הוא הכנת הבית עצמו. רצוי מאוד להכין את כל הציוד הנדרש לשעת חירום ולא להמתין עד לרעידת האדמה עצמה, כדי להתארגן.

מה חשוב שיכלול הציוד לשעת חירום?

1. שתייה ומזון: ראשית לכל, חשוב לדאוג לכמות מים גדולה לכל אחד מדיירי הבית, על מנת שלא תהיה התייבשות בזמן רעידת אדמה. כמו כן, יש לאחסן מלאי של מזון בקופסאות שימורים, כזה אשר יכול להחזיק זמן רב.

2. עזרה ראשונה: בכל בית, גם במצב שגרה, צריכה להיות ערכת עזרה ראשונה אשר תכלול את כל הציוד הראשוני והבסיסי לו זקוק כל אחד מדיירי הבית, בהתאם לגילו.

3. ארגון המסמכים ושמירתם: אם המסמכים החשובים שלכם, אינם מאורגנים והכוונה היא במיוחד למסמכים רפואיים, זה הזמן לצלם עותקים ולהכניס את המסמכים הללו כחלק מציוד החירום.

זכרו – תמא 38 היא חלק חשוב מאוד בהיערכותכם לרעידת אדמה אך אין בה די. עליכם להכין גם את הציוד המתאים לשעת חירום.

צעד שלישי – התנהגות בזמן רעידת אדמה?

הכנה מתאימה ומקיפה לקראת רעידת אדמה, תעזור לנו לצאת בשלום, ללא פגע ממצב זה. בדיקה לגבי תמא 38 והכנת הבית למקרה חירום, הם הצעדים המרכזיים שיש לעשות, בכדי להיות מוכנים לרעידת אדמה.

עוד חשוב לדעת כמובן, איך צריך להתנהג בזמן שמתרחשת רעידת אדמה. ראשית, הדבר תלוי היכן נמצאים בזמן אמת.

מרבית האנשים חושבים שצריך להיות בתוך מבנה בשעת רעידת אדמה והאינסטינקט הראשוני שלהם הוא להתחבא מתחת לחפץ כלשהו. זוהי הנחה שגויה ביותר.

שטח פתוח הוא האפשרות הטובה ביותר והבטוחה ביותר.

אם נמצאים בתוך מבנה, יש לצאת, אם הדבר מתאפשר, למרחב פתוח. הישארו בו והימנעו מלהתקרב לכל מבנה.

אם אינכם יכולים לצאת לשטח פתוח, היכנסו למרחב מוגן, קרי, חדר ממ"ד או חדר המדרגות בבניין.

במקרה ואין אפשרות להתפנות למרחב מוגן ואתם נאלצים להישאר במקומכם, מצאו מחסה תחת חפץ כבד כמו שולחן.

השתדלו להאזין, אם אפשר, לחדשות באחד מאמצעי התקשורת, כדי לקבל הכוונה על האזורים הבטוחים וכיצד יש להתנהג בזמן אמת.

אפשר לעבור את רעידת האדמה בשלום! כל שצריך לעשות היא להיערך בהתאם.

בדקו האם יש צורך בחיזוק בניין המגורים שלכם, הכינו מראש ציוד לשעת חירום בבית ושימו לב לכללי ההתנהגות בשעת רעידת אדמה.

עו"ד אילן הלוי (45), בוגר תואר ראשון ושני מאוניברסיטת ת"א. עוסק בתחום הנדל"ן מאז שנת 1987, בעל ניסיון רב בתחום התמ"א 38, וכן בעל ניסיון מקצועי רב כמנהל בגופים משמעותיים בתחום הנדל"ן.

פנייה לייעוץ אישי





אין באמור לעיל ובאתר תמ"א 38 משום המלצה, חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי או תחליף לכך; כמו כן התוכן באתר תמה 38 לא מתיימר להיות מדויק ו/או מקיף ו/או עדכני, ויש לקחת בחשבון שמידע משפטי מטבעו מתיישן. כל המסתמך על המידע באתר תמ"א 38 עושה זאת באחריותו המלאה ועל דעת עצמו בלבד!